Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojekt... | preigu

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Beschreibung

Bei der Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen gewinnt die Fair-Value-Betrachtung zunehmend an Bedeutung. Der Fair Value eines Projektes in Entwicklung ist der Wert der Immobilie oder Anlage bei Fertigstellung abzüglich der noch anfallenden Kosten, unter angemessener Berücksichtigung der Projektrisiken. Die angemessene Berücksichtigung der Entwicklungsrisiken ist bei der Bewertung von Immobilienprojekten entscheidend, weshalb diese in der vorliegenden Studie systematisch erfasst und quantifiziert wurden.
Zur Ermittlung des Fair Value einer Immobilienprojektentwicklung wird eine 3-Phasen-DCF-Methode mit den Phasen ¿Entwicklungsperiode¿, ¿Detailperiode¿ und ¿Restnutzungsperiode¿ entwickelt. Die Entwicklungsrisiken, die nach Fertigstellung wegfallen, werden im vorgeschlagenen Modell von den übrigen Risiken abgegrenzt. Dazu wird der Diskontierungssatz des fertiggestellten Objektes für die Zeit der ¿Entwicklungsperiode¿ durch einen Entwicklungsrisikofaktor ergänzt.

Bei der Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen gewinnt die Fair-Value-Betrachtung zunehmend an Bedeutung. Der Fair Value eines Projektes in Entwicklung ist der Wert der Immobilie oder Anlage bei Fertigstellung abzüglich der noch anfallenden Kosten, unter angemessener Berücksichtigung der Projektrisiken. Die angemessene Berücksichtigung der Entwicklungsrisiken ist bei der Bewertung von Immobilienprojekten entscheidend, weshalb diese in der vorliegenden Studie systematisch erfasst und quantifiziert wurden.
Zur Ermittlung des Fair Value einer Immobilienprojektentwicklung wird eine 3-Phasen-DCF-Methode mit den Phasen ¿Entwicklungsperiode¿, ¿Detailperiode¿ und ¿Restnutzungsperiode¿ entwickelt. Die Entwicklungsrisiken, die nach Fertigstellung wegfallen, werden im vorgeschlagenen Modell von den übrigen Risiken abgegrenzt. Dazu wird der Diskontierungssatz des fertiggestellten Objektes für die Zeit der ¿Entwicklungsperiode¿ durch einen Entwicklungsrisikofaktor ergänzt.

Details

Erscheinungsjahr:	2014
Fachbereich:	Einzelne Wirtschaftszweige
Genre:	Wirtschaft
Rubrik:	Recht & Wirtschaft
Medium:	Taschenbuch
Seiten:	118
Inhalt:	118 S. 7 farbige Illustr.
ISBN-13:	9783954851010
ISBN-10:	3954851016
Sprache:	Deutsch
Herstellernummer:	23377
Ausstattung / Beilage:	Paperback
Einband:	Kartoniert / Broschiert
Autor:	Schnider, Lukas Guy Schweizer, Martin Camenzind, Michael
Hersteller:	Igel Verlag Igel Verlag L & W
Maße:	270 x 190 x 8 mm
Von/Mit:	Lukas Guy Schnider (u. a.)
Erscheinungsdatum:	16.07.2014
Gewicht:	0,301 kg

preigu-id: 105234436

Details

Erscheinungsjahr:	2014
Fachbereich:	Einzelne Wirtschaftszweige
Genre:	Wirtschaft
Rubrik:	Recht & Wirtschaft
Medium:	Taschenbuch
Seiten:	118
Inhalt:	118 S. 7 farbige Illustr.
ISBN-13:	9783954851010
ISBN-10:	3954851016
Sprache:	Deutsch
Herstellernummer:	23377
Ausstattung / Beilage:	Paperback
Einband:	Kartoniert / Broschiert
Autor:	Schnider, Lukas Guy Schweizer, Martin Camenzind, Michael
Hersteller:	Igel Verlag Igel Verlag L & W
Maße:	270 x 190 x 8 mm
Von/Mit:	Lukas Guy Schnider (u. a.)
Erscheinungsdatum:	16.07.2014
Gewicht:	0,301 kg

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