Sistema ¿ Factores de Homologación¿ del Mé...

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Beschreibung

EL MÉTODO DE MERCADO es el más utilizado en la valuación inmobiliaria, independientemente del sistema que utilice, ya sea; Método de Comparación de Campbell, Sistema de Factores de Homogenización, Regresión Múltiple, Análisis de Varianza, o Sistema de Homologación entre otros. Este último sistema, es él menos utilizado, ya que el empleo de sus ¿factores¿, no han sido considerados en forma consensada, por los valuadores que lo emplean, ya que son ellos, quienes determinan que factores utilizar y sus valores. Por lo que se consideró necesario, encontrar un factor integrador, que considere las características más significativas (Superficie construida, edad, Estado de Conservación, Calidad de Proyecto, calidad de Construcción, Zona de Ubicación, Equipamiento Urbano, Calidad de Vialidad), que permitan llegar a un valor de la vivienda, más justo y fundamentado, a través de un proceso matemático auxiliado por la estadística, ingeniería de costos y las fuerzas del mercado. Encontrando en el Sistema de Homologación esa herramienta tan anhelada.

Über den Autor

Ingeniero Civil por la Universidad de Guadalajara, Maestría en Valuación por la UNIVA y Doctorado en Gestión y Valoración Urbana por la UPC. Profesor e Investigador de la Escuela de Ingeniería Mazatlán, de la UAS. Autor de libros de texto publicados, ¿Maquinaría para la Construcción, movimiento de tierras¿, ¿Ingenierìa de costos en edificaciòn".

Details

Erscheinungsjahr:	2011
Fachbereich:	Allgemeines
Genre:	Recht , Sozialwissenschaften , Wirtschaft
Produktart:	Nachschlagewerke
Rubrik:	Recht & Wirtschaft
Medium:	Taschenbuch
Inhalt:	280 S.
ISBN-13:	9783845490472
ISBN-10:	3845490470
Sprache:	Spanisch
Ausstattung / Beilage:	Paperback
Einband:	Kartoniert / Broschiert
Autor:	Méndez Álvarez, José Luis María
Hersteller:	Editorial Académica Española
Verantwortliche Person für die EU:	Editorial Academica Espanola, Brivibas Gatve 197, ?-1039 Riga, customerservice@vdm-vsg.de
Maße:	220 x 150 x 17 mm
Von/Mit:	José Luis María Méndez Álvarez
Erscheinungsdatum:	07.09.2011
Gewicht:	0,435 kg

Artikel-ID: 106818298

Über den Autor

Details

Erscheinungsjahr:	2011
Fachbereich:	Allgemeines
Genre:	Recht , Sozialwissenschaften , Wirtschaft
Produktart:	Nachschlagewerke
Rubrik:	Recht & Wirtschaft
Medium:	Taschenbuch
Inhalt:	280 S.
ISBN-13:	9783845490472
ISBN-10:	3845490470
Sprache:	Spanisch
Ausstattung / Beilage:	Paperback
Einband:	Kartoniert / Broschiert
Autor:	Méndez Álvarez, José Luis María
Hersteller:	Editorial Académica Española
Verantwortliche Person für die EU:	Editorial Academica Espanola, Brivibas Gatve 197, ?-1039 Riga, customerservice@vdm-vsg.de
Maße:	220 x 150 x 17 mm
Von/Mit:	José Luis María Méndez Álvarez
Erscheinungsdatum:	07.09.2011
Gewicht:	0,435 kg