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Cover: 9783409391245 | Immobilien-Management | Prüfkriterien zu Lage, Substanz, Rendite
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Immobilien-Management
Prüfkriterien zu Lage, Substanz, Rendite
Sprache: Deutsch

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Beschreibung
Dieser bewährte Leitfaden für den professionellen Umgang mit Immobilien zeigt institutionellen und privaten Anlegern, wie sie ihren Immobilienbesitz aktiv und dynamisch verwalten können. Zahlreiche Checklisten und Vordrucke erleichtern die Umsetzung in der Praxis.
Dieser bewährte Leitfaden für den professionellen Umgang mit Immobilien zeigt institutionellen und privaten Anlegern, wie sie ihren Immobilienbesitz aktiv und dynamisch verwalten können. Zahlreiche Checklisten und Vordrucke erleichtern die Umsetzung in der Praxis.
Inhaltsverzeichnis
Einführung.- 1. Geschichte und Funktion von Immobilien.- 1.1 Immobilienentwicklung durch die Jahrhunderte.- 1.2 Einfluß der Architektur.- 1.3 Wohnen.- 1.4 Wirtschaftliche Nutzung von Immobilien.- 1.5 Ausblicke zum Eigentumserwerb an Immobilien.- 2. Transparenz: Die "gläserne" Immobilie.- 2.1 Die Lage: Makro- und Mikrostandort.- 2.2 Substanz.- 2.3 Ertrag.- 2.4 Rendite.- 3. Bestandsmanagement - Pflege des Grundbesitzes.- 3.1 Maßnahmen zur Erhaltung der Gebäude.- 3.2 Planung der Instandhaltungsaufwendungen.- 3.3 EDV-gestütztes Instandhaltungsprogramm.- 3.4 Schönheits- und Kleinreparaturen durch Mieter.- 3.5 Die gepflegte Immobilie - Imagepflege.- 3.6 Zusammenfassung.- 4. Dynamisches Bestandsmanagement.- 4.1 Objektmanagement.- 4.2 Vermietungsmanagement.- 4.3 Werbe- und PR-Management.- 4.4 Computerunterstützung der Verwaltung.- 4.5 Kostenmanagement.- 4.6 Controlling.- 5. Gesetzliche Bestimmungen des geltenden Baurechts.- 5.1 Entwicklung und Inhalt des Baugesetzbuches.- 5.2 Baunutzungsverordnung.- 5.3 Wertermittlungsverordnung 1988 - WertV 1988.- 5.4 Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz.- 5.5 Zweites Vermögensrechtsänderungsgesetz.- 6. Aufsichtsbestimmungen für Grundstücksanlagen bei Versicherungsunternehmen.- 6.1 Zuführung zum gebundenen Vermögen.- 6.2 Funktionsausgliederungen.- 6.3 Umsatzsteuerfragen bei Immobilienveräußerungen.- Anlagen (1-25).- Stichwortverzeichnis.
Details
Erscheinungsjahr: 2012
Fachbereich: Management
Genre: Wirtschaft
Rubrik: Recht & Wirtschaft
Medium: Taschenbuch
Seiten: 244
Inhalt: 240 S.
9 s/w Illustr.
240 S. 9 Abb.
ISBN-13: 9783409391245
ISBN-10: 340939124X
Sprache: Deutsch
Ausstattung / Beilage: Paperback
Einband: Kartoniert / Broschiert
Autor: Platz, Jürgen
Auflage: 4Aufl. 1994
Hersteller: Gabler Verlag
Betriebswirtschaftlicher Verlag Gabler
Maße: 244 x 170 x 14 mm
Erscheinungsdatum: 05.12.2012
Gewicht: 0,429 kg
preigu-id: 104209117
Inhaltsverzeichnis
Einführung.- 1. Geschichte und Funktion von Immobilien.- 1.1 Immobilienentwicklung durch die Jahrhunderte.- 1.2 Einfluß der Architektur.- 1.3 Wohnen.- 1.4 Wirtschaftliche Nutzung von Immobilien.- 1.5 Ausblicke zum Eigentumserwerb an Immobilien.- 2. Transparenz: Die "gläserne" Immobilie.- 2.1 Die Lage: Makro- und Mikrostandort.- 2.2 Substanz.- 2.3 Ertrag.- 2.4 Rendite.- 3. Bestandsmanagement - Pflege des Grundbesitzes.- 3.1 Maßnahmen zur Erhaltung der Gebäude.- 3.2 Planung der Instandhaltungsaufwendungen.- 3.3 EDV-gestütztes Instandhaltungsprogramm.- 3.4 Schönheits- und Kleinreparaturen durch Mieter.- 3.5 Die gepflegte Immobilie - Imagepflege.- 3.6 Zusammenfassung.- 4. Dynamisches Bestandsmanagement.- 4.1 Objektmanagement.- 4.2 Vermietungsmanagement.- 4.3 Werbe- und PR-Management.- 4.4 Computerunterstützung der Verwaltung.- 4.5 Kostenmanagement.- 4.6 Controlling.- 5. Gesetzliche Bestimmungen des geltenden Baurechts.- 5.1 Entwicklung und Inhalt des Baugesetzbuches.- 5.2 Baunutzungsverordnung.- 5.3 Wertermittlungsverordnung 1988 - WertV 1988.- 5.4 Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz.- 5.5 Zweites Vermögensrechtsänderungsgesetz.- 6. Aufsichtsbestimmungen für Grundstücksanlagen bei Versicherungsunternehmen.- 6.1 Zuführung zum gebundenen Vermögen.- 6.2 Funktionsausgliederungen.- 6.3 Umsatzsteuerfragen bei Immobilienveräußerungen.- Anlagen (1-25).- Stichwortverzeichnis.
Details
Erscheinungsjahr: 2012
Fachbereich: Management
Genre: Wirtschaft
Rubrik: Recht & Wirtschaft
Medium: Taschenbuch
Seiten: 244
Inhalt: 240 S.
9 s/w Illustr.
240 S. 9 Abb.
ISBN-13: 9783409391245
ISBN-10: 340939124X
Sprache: Deutsch
Ausstattung / Beilage: Paperback
Einband: Kartoniert / Broschiert
Autor: Platz, Jürgen
Auflage: 4Aufl. 1994
Hersteller: Gabler Verlag
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Maße: 244 x 170 x 14 mm
Erscheinungsdatum: 05.12.2012
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